Bodenrichtwerte Hopsten-Schale

Schale im Hopstener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schale liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 62 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schale deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Hopsten entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,8 %, über zehn Jahre +55,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 62 €/m² erhöht (+55 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.