Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brachelen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brachelen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 170 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Hückelhoven entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,6 %, über zehn Jahre +59,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 175 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Brachelen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Brachelen |
|---|---|---|
| Doveren | 190 € | +8,6 % |
| Doverheide | 190 € | +8,6 % |
| Doverhahn | 175 € | 0,0 % |
| Kleingladbach, Eschenbroich, Brück | 165 € | -5,7 % |
| Hilfarth "Baugebiet Zum Feldchen" | 160 € | -8,6 % |
| Hückelhoven Nord | 155 € | -11,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Brachelen im Preisgefüge von Hückelhoven · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hückelhoven.
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