Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Winterhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 185 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Winterhagen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (+61 %). Im Vergleich der 126 ausgewerteten Ortsteile von Hückeswagen entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,3 %, über zehn Jahre +37,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 185 €/m² erhöht (+37 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Winterhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Winterhagen |
|---|---|---|
| Hückeswagen | 202 € | +9,2 % |
| Hartkopsbever | 198 € | +7,0 % |
| Kleineichen | 195 € | +5,4 % |
| Kammerforsterhöhe | 185 € | 0,0 % |
| Junkernbusch | 185 € | 0,0 % |
| Großberghausen | 185 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Winterhagen im Preisgefüge von Hückeswagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hückeswagen.
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