Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Josefshöhe liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Josefshöhe deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 34 ausgewerteten Ortsteile von Ibbenbüren entspricht das Rang 18 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +127,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+127 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Josefshöhe · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Josefshöhe |
|---|---|---|
| Böckemeyers Kamp | 125 € | 0,0 % |
| Am Teutohang | 125 € | 0,0 % |
| Kiesweg | 125 € | 0,0 % |
| Bergsiedlung | 125 € | 0,0 % |
| Marienstrasse | 125 € | 0,0 % |
| Rehgrund | 125 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Josefshöhe im Preisgefüge von Ibbenbüren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ibbenbüren.
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