Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gierath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gierath über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Jüchen entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,9 %, über zehn Jahre +82,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gierath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gierath |
|---|---|---|
| Jüchen | 320 € | +3,2 % |
| Otzenrath | 310 € | 0,0 % |
| Hochneukirch | 300 € | -3,2 % |
| Bedburdyck | 290 € | -6,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Gierath im Preisgefüge von Jüchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jüchen.
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