Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Flape liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Flape über dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 24 ausgewerteten Ortsteile von Kirchhundem entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +15,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 52 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+15 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Flape · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Flape |
|---|---|---|
| Würdinghausen | 62 € | +3,3 % |
| Welschen-Ennest | 62 € | +3,3 % |
| Rahrbach | 60 € | 0,0 % |
| Kirchhundem | 60 € | 0,0 % |
| Heinsberg | 52 € | -13,3 % |
| Herrntrop | 50 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Flape im Preisgefüge von Kirchhundem · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kirchhundem.
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