Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Zollstock liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Zollstock deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+22 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 27 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -7,1 %, über zehn Jahre +56,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 590 €/m² auf 1.120 €/m² erhöht (+90 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Zollstock · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Zollstock |
|---|---|---|
| Mauenheim | 1.160 € | +3,6 % |
| Neuehrenfeld | 1.155 € | +3,1 % |
| Weidenpesch | 1.130 € | +0,9 % |
| Lövenich | 1.100 € | -1,8 % |
| Sürth | 1.090 € | -2,7 % |
| Ossendorf | 1.040 € | -7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Zollstock im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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