Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heisterbacherrott/Thomasberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 430 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heisterbacherrott/Thomasberg über dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (+13 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,8 %, über zehn Jahre +132,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 185 €/m² auf 430 €/m² erhöht (+132 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heisterbacherrott/Thomasberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heisterbacherrott/Thomasberg |
|---|---|---|
| Rauschendorf | 440 € | +2,3 % |
| Oberpleis | 440 € | +2,3 % |
| Stieldorf/Oelinghoven | 430 € | 0,0 % |
| Weiler | 410 € | -4,7 % |
| Hartenberg | 390 € | -9,3 % |
| Berghausen | 385 € | -10,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Heisterbacherrott/Thomasberg im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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