Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grafwegen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grafwegen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Kranenburg entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,0 %, über zehn Jahre +44,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 130 €/m² verringert (-7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grafwegen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grafwegen |
|---|---|---|
| Schottheide | 150 € | +15,4 % |
| Mehr | 145 € | +11,5 % |
| Niel | 140 € | +7,7 % |
| verschiedene | 90 € | -30,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Grafwegen im Preisgefüge von Kranenburg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kranenburg.
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