Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Thum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Thum deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Kreuzau entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,7 %, über zehn Jahre +142,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+143 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Thum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Thum |
|---|---|---|
| Kreuzau | 218 € | +28,2 % |
| Üdingen | 210 € | +23,5 % |
| Boich | 210 € | +23,5 % |
| Nideggen Nord | 100 € | -41,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Thum im Preisgefüge von Kreuzau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuzau.
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