Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wachsbaumstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wachsbaumstraße unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 52 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,9 %, über zehn Jahre +20,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wachsbaumstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wachsbaumstraße |
|---|---|---|
| Stendenbacher Weg | 90 € | 0,0 % |
| Bockenbachstraße | 90 € | 0,0 % |
| Ligno Park | 90 € | 0,0 % |
| Bockelbach | 85 € | -5,6 % |
| Außer dem Schlag | 85 € | -5,6 % |
| Eggersten Ring | 85 € | -5,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Wachsbaumstraße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
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