Bodenrichtwerte Legden-Kreisgebiet

Kreisgebiet im Legdener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kreisgebiet liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kreisgebiet deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 130 €/m² (-50 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Legden entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 60 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.