Bodenrichtwerte Lennestadt-Melbecke

Melbecke im Lennestadter Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Melbecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 42 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Melbecke deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 70 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 32 ausgewerteten Ortsteile von Lennestadt entspricht das Rang 26 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +5,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 42 €/m² erhöht (+5 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.