Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schuckenbaum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schuckenbaum deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 200 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Leopoldshöhe entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,7 %, über zehn Jahre +81,8 %. Seit 2016 hat sich der Median von 132 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schuckenbaum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schuckenbaum |
|---|---|---|
| Leopoldshöhe | 290 € | +20,8 % |
| Asemissen | 250 € | +4,2 % |
| Nienhagen | 190 € | -20,8 % |
| Evenhausen | 170 € | -29,2 % |
| Bechterdissen | 165 € | -31,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Schuckenbaum im Preisgefüge von Leopoldshöhe · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Leopoldshöhe.
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