Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Steinbüchel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 435 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Steinbüchel unter dem gesamtstädtischen Median von 460 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Leverkusen entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,3 %, über zehn Jahre +77,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 435 €/m² erhöht (+89 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Steinbüchel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Steinbüchel |
|---|---|---|
| Berg. Neukirchen | 460 € | +5,7 % |
| Rheindorf | 440 € | +1,1 % |
| Bürrig | 440 € | +1,1 % |
| Manfort | 430 € | -1,1 % |
| Küppersteg | 420 € | -3,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Steinbüchel im Preisgefüge von Leverkusen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Leverkusen.
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