Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lünen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lünen über dem gesamtstädtischen Median von 285 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Lünen entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,3 %, über zehn Jahre +71,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lünen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lünen |
|---|---|---|
| Niederaden | 310 € | +3,3 % |
| Altlünen | 310 € | +3,3 % |
| Brambauer | 265 € | -11,7 % |
| Horstmar | 265 € | -11,7 % |
| Altenderne | 260 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Lünen im Preisgefüge von Lünen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lünen.
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