Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Späinghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Späinghausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 85 €/m². Im Vergleich der 80 ausgewerteten Ortsteile von Marienheide entspricht das Rang 34 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,7 %, über zehn Jahre +70,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 85 €/m² erhöht (+70 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Späinghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Späinghausen |
|---|---|---|
| Lehmkuhl | 85 € | 0,0 % |
| Wipperfließ | 85 € | 0,0 % |
| Höfel | 85 € | 0,0 % |
| Dahl | 85 € | 0,0 % |
| Eberg | 85 € | 0,0 % |
| Niederkotthausen | 85 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Späinghausen im Preisgefüge von Marienheide · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marienheide.
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