Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heidehof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heidehof nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 65 €/m². Im Vergleich der 74 ausgewerteten Ortsteile von Morsbach entspricht das Rang 26 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,4 %, über zehn Jahre +85,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heidehof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heidehof |
|---|---|---|
| Strick | 68 € | +4,6 % |
| Rolshagen | 68 € | +4,6 % |
| Niederasbach | 68 € | +4,6 % |
| Solseifen | 65 € | 0,0 % |
| Springe | 65 € | 0,0 % |
| Rom | 65 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Heidehof im Preisgefüge von Morsbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Morsbach.
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