Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Derscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Derscheid deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-52 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 76 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +87,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+88 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Derscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Derscheid |
|---|---|---|
| Werschberg | 75 € | 0,0 % |
| Tüschenbonnen | 75 € | 0,0 % |
| Löbach | 75 € | 0,0 % |
| Wohlfahrt | 75 € | 0,0 % |
| Walterscheid | 75 € | 0,0 % |
| Erlen | 75 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Derscheid im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
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