Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbech liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbech deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-55 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 89 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 65 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederbech · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederbech |
|---|---|---|
| Köbach | 70 € | 0,0 % |
| Hohn | 70 € | 0,0 % |
| Stompen | 70 € | 0,0 % |
| Vogelsangen | 70 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederbech im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
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