Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwellenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwellenbach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (+45 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %, über zehn Jahre +136,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 225 €/m² erhöht (+165 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwellenbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwellenbach |
|---|---|---|
| Much | 340 € | +51,1 % |
| Sommerhausen | 225 € | 0,0 % |
| Eigen/Weißenportz | 225 € | 0,0 % |
| Növerhof | 225 € | 0,0 % |
| Marienfeld | 205 € | -8,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwellenbach im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
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