Bodenrichtwerte Much-Wersch

Wersch im Mucher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wersch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wersch deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 52 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +118,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+118 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.