Bodenrichtwerte Netphen-Im Heiteren Tal

Im Heiteren Tal im Netphener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Im Heiteren Tal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Im Heiteren Tal deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+75 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 15 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +7,7 %, über zehn Jahre +16,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.