Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Waldstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Waldstraße unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 81 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,4 %, über zehn Jahre +15,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+15 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Waldstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Waldstraße |
|---|---|---|
| Am Sportplatz | 80 € | +6,7 % |
| Weiherstraße | 75 € | 0,0 % |
| Oelgershausener Straße | 75 € | 0,0 % |
| Herborner Straße | 75 € | 0,0 % |
| Auf den Stäten | 75 € | 0,0 % |
| Eckmannshausener Straße | 70 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Waldstraße im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
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