Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herkenrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herkenrath unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 55 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid entspricht das Rang 33 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,8 %, über zehn Jahre +130,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+142 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herkenrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herkenrath |
|---|---|---|
| Nackhausen | 240 € | +4,3 % |
| Hermerath | 240 € | +4,3 % |
| Renzert | 230 € | 0,0 % |
| Eich | 230 € | 0,0 % |
| Siefen | 230 € | 0,0 % |
| Niederhorbach | 225 € | -2,2 % |
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