Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Am Hammergraben liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Am Hammergraben deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Am Hammergraben · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Am Hammergraben |
|---|---|---|
| Vor dem Berge | 100 € | +5,3 % |
| Gerberweg | 100 € | +5,3 % |
| Ehemaliger Sportplatz | 100 € | +5,3 % |
| Rosenstraße | 95 € | 0,0 % |
| Höhenweg | 90 € | -5,3 % |
| Am Mühlenwald | 90 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Am Hammergraben im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
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