Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kölner Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kölner Straße über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+6 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 15 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,3 %, über zehn Jahre +13,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 85 €/m² erhöht (+13 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kölner Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kölner Straße |
|---|---|---|
| In der Schinde | 90 € | +5,9 % |
| Birkenstraße | 90 € | +5,9 % |
| Kramberg | 85 € | 0,0 % |
| Am Kirchweg | 85 € | 0,0 % |
| Berliner Straße | 80 € | -5,9 % |
| Auf der Ley | 80 € | -5,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Kölner Straße im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
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