Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birkenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birkenbach unter dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 67 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +114,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birkenbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birkenbach |
|---|---|---|
| Stranzenbach | 85 € | +13,3 % |
| Gerhardsiefen | 85 € | +13,3 % |
| Elsenroth | 85 € | +13,3 % |
| Wirtenbach | 75 € | 0,0 % |
| Breitewiese | 75 € | 0,0 % |
| Ahlbusch | 75 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Birkenbach im Preisgefüge von Nümbrecht · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nümbrecht.
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