Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Welbergen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 108 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Welbergen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-36 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Ochtrup entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,0 %, über zehn Jahre +58,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 108 €/m² erhöht (+54 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Welbergen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Welbergen |
|---|---|---|
| Ochtrup | 175 € | +62,0 % |
| Langenhorst | 120 € | +11,1 % |
| Am Hang | 95 € | -12,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Welbergen im Preisgefüge von Ochtrup · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ochtrup.
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