Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neuenbeken liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neuenbeken deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 470 €/m² (-49 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Paderborn entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,7 %, über zehn Jahre +71,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 122 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+97 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neuenbeken · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neuenbeken |
|---|---|---|
| Sande | 340 € | +41,7 % |
| Marienloh | 330 € | +37,5 % |
| Dahl | 280 € | +16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Neuenbeken im Preisgefüge von Paderborn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Paderborn.
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