Bodenrichtwerte Remscheid-Morsbach

Morsbach im Remscheider Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Morsbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Morsbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 225 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Remscheid entspricht das Rang 50 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -9,3 %, über zehn Jahre +28,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 132 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.