Bodenrichtwerte Rüthen-Menzel

Menzel im Rüthener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Menzel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 42 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Menzel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Rüthen entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,5 %, über zehn Jahre +40,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 42 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.