Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Winterscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Winterscheid deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+150 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Ruppichteroth entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,9 %, über zehn Jahre +129,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 275 €/m² erhöht (+139 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Winterscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Winterscheid |
|---|---|---|
| Schreckenberg | 205 € | -25,5 % |
| Ruppichteroth | 172 € | -37,5 % |
| Winterscheider Bröl | 165 € | -40,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Winterscheid im Preisgefüge von Ruppichteroth · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ruppichteroth.
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