Bodenrichtwerte Salzkotten-Heitwinkel

Heitwinkel im Salzkottener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heitwinkel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heitwinkel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-72 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Salzkotten entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +60,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+60 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.