Bodenrichtwerte Schlangen-Kohlstädt

Kohlstädt im Schlangener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kohlstädt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kohlstädt deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 205 €/m² (-39 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Schlangen entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +52,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 82 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+52 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.