Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brabecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 29 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brabecke deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-42 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 36 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -9,4 %, über zehn Jahre -3,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 25 €/m² auf 29 €/m² erhöht (+16 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Brabecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Brabecke |
|---|---|---|
| Lengenbeck | 30 € | +3,4 % |
| Dornheim | 30 € | +3,4 % |
| Oberberndorf | 30 € | +3,4 % |
| Winkhausen | 28 € | -3,4 % |
| Felbecke | 28 € | -3,4 % |
| Lenne | 26 € | -10,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Brabecke im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
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