Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grafschaft liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grafschaft deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+50 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +36,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grafschaft · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grafschaft |
|---|---|---|
| Schmallenberg | 102 € | +36,0 % |
| Schanze | 85 € | +13,3 % |
| Bad Fredeburg | 70 € | -6,7 % |
| Fleckenberg | 65 € | -13,3 % |
| Wormbach | 65 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Grafschaft im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
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