Bodenrichtwerte Schmallenberg-Oberrarbach

Oberrarbach im Schmallenberger Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberrarbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 25 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberrarbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-50 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 43 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 20 €/m² auf 25 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.