Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Charlottenhütte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Charlottenhütte deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 130 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 14,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Charlottenhütte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Charlottenhütte |
|---|---|---|
| Heidenberg / Fortunastraße | 120 € | 0,0 % |
| Rinsdorfer Straße 42-64 | 120 € | 0,0 % |
| Brüderweg / Im Marienbörnchen | 120 € | 0,0 % |
| Haardtstraße | 120 € | 0,0 % |
| Johanneshütte 51-67 | 110 € | -8,3 % |
| Ypernstraße 1-3 | 110 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Charlottenhütte im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
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