Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kaisergarten / Hagener Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kaisergarten / Hagener Straße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+87 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 19 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 12,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,7 %, über zehn Jahre +27,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 220 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kaisergarten / Hagener Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kaisergarten / Hagener Straße |
|---|---|---|
| Marburger Tor | 280 € | 0,0 % |
| Giersberg - Südwesthang | 280 € | 0,0 % |
| Giersberg - Südosthang | 280 € | 0,0 % |
| Weidenauer Straße 171-227 | 260 € | -7,1 % |
| Bismarckstraße 8-20 | 260 € | -7,1 % |
| Sandstraße / Hagener Straße | 260 € | -7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Kaisergarten / Hagener Straße im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
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