Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Spandauer Straße / Frankfurter Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Spandauer Straße / Frankfurter Straße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+73 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 24 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 13,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,8 %, über zehn Jahre +30,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+44 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Spandauer Straße / Frankfurter Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Spandauer Straße / Frankfurter Straße |
|---|---|---|
| Bismarckstraße 8-20 | 260 € | 0,0 % |
| Sandstraße / Hagener Straße | 260 € | 0,0 % |
| Emilienstraße | 260 € | 0,0 % |
| Koblenzer Straße / Leimbachstraße | 260 € | 0,0 % |
| Kreisklinikum / Gymnasium | 260 € | 0,0 % |
| Wellersberg West | 240 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Spandauer Straße / Frankfurter Straße im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
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