Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Waldstraße / Kirchberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Waldstraße / Kirchberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 56 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 12,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 180 €/m² erhöht (+80 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Waldstraße / Kirchberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Waldstraße / Kirchberg |
|---|---|---|
| Patmosweg | 190 € | +5,6 % |
| Schöntalstraße | 190 € | +5,6 % |
| Höhenweg | 180 € | 0,0 % |
| Dautenbach | 180 € | 0,0 % |
| Hubertusweg / Friedrich-Ebert-Straße | 180 € | 0,0 % |
| Hochstraße / Friedenstraße | 180 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Waldstraße / Kirchberg im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
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