Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gennebreck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 265 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gennebreck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 310 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Sprockhövel entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +41,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 265 €/m² erhöht (+51 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gennebreck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gennebreck |
|---|---|---|
| Hiddinghausen | 330 € | +24,5 % |
| Haßlinghausen | 300 € | +13,2 % |
| Hobeuken | 270 € | +1,9 % |
| Obersprockhövel | 242 € | -8,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Gennebreck im Preisgefüge von Sprockhövel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Sprockhövel.
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