Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stemel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stemel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 29 ausgewerteten Ortsteile von Sundern entspricht das Rang 15 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,7 %, über zehn Jahre +8,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 46 €/m² auf 50 €/m² erhöht (+9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stemel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stemel |
|---|---|---|
| Hellefeld | 60 € | +20,0 % |
| Linnepe | 55 € | +10,0 % |
| Seidfeld | 50 € | 0,0 % |
| Hagen | 50 € | 0,0 % |
| Altenhellefeld | 48 € | -4,0 % |
| Tiefenhagen | 45 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Stemel im Preisgefüge von Sundern · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Sundern.
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