Bodenrichtwerte Voerde-Spellen

Spellen im Voerdeer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Spellen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Spellen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (+47 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Voerde entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +13,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 202 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.