Bodenrichtwerte Waldbröl-Bech

Bech im Waldbröler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bech liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bech unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 70 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +116,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.