Bodenrichtwerte Warendorf-Freckenhorst

Freckenhorst im Warendorfer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Freckenhorst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Freckenhorst deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Warendorf entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %, über zehn Jahre +18,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.