Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hirschberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hirschberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Warstein entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +19,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 46 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hirschberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hirschberg |
|---|---|---|
| Suttrop | 65 € | +18,2 % |
| Sichtigvor | 60 € | +9,1 % |
| Mülheim | 58 € | +5,5 % |
| Allagen | 50 € | -9,1 % |
| Niederbergheim | 45 € | -18,2 % |
| Waldhausen | 40 € | -27,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Hirschberg im Preisgefüge von Warstein · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Warstein.
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