Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Watern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Watern deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 190 €/m² (+16 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Wegberg entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +57,1 %, über zehn Jahre +83,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+83 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Watern · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Watern |
|---|---|---|
| Beeckerwald | 235 € | +6,8 % |
| Bissen bei Wegberg | 220 € | 0,0 % |
| Klinkum | 220 € | 0,0 % |
| Arsbeck | 210 € | -4,5 % |
| Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" | 210 € | -4,5 % |
| Rickelrath | 200 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Watern im Preisgefüge von Wegberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wegberg.
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