Bodenrichtwerte Welver-Eilmsen

Eilmsen im Welverer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eilmsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eilmsen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 21 ausgewerteten Ortsteile von Welver entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +51,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 50 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.